Galpón Industrial Y Oficinas Con Acometida De Gas Natural

Descripción

Excelente ubicación, a menos de 2 Km de la Autopista Regional del Centro. Estupenda combinación de edificio de oficinas administrativas en el frente del terreno con amplio galpón industrial apto para un amplio abanico de negocios industriales, comerciales o de servicios.

Descripción del galpón:
Area cubierta: Estructura de vigas de acero y columnas de concreto, paredes de
bloques de concreto con acabado en obra limpia. pavimento de concreto y malla con
acabado liso requemado. cubierta de techo liviano acerolit, banco de 3
transformadores a 220v y 3 transformadores a 440v. Instalaciones eléctricas
superficiales con acometidas 220-440 voltios y tuberías emt. Acometida de gas
natural. Agua potable suministrada desde acueducto,
central de incendios. Area galpón cubierta = 1.067,40 m2.
Area descubierta: Entrada lateral para gandolas con pavimento rústico cepillado.
Area galpón descubierta = 237,86 m2.
Area total galpón: 1.305,26 m2.

Descripción del edificio:
Moderna arquitectura en estructura independiente de vigas y columnas de concreto,
paredes externas de bloques de concreto con acabado en tablilla y grafeado, paredes
internas en friso liso con pintura de caucho, piso de concreto y malla con acabado en
caico y cerámica. entrepisos de losa nervada con acabado inferior en friso liso con
pintura de caucho. puertas en madera, vidrio y blindadas de hierro. ventanas
corredizas de vidrio con marcos de aluminio anodizado. Piezas sanitarias línea media
y de lujo, cerámica en el piso y paredes en porcelana. Posee instalaciones eléctricas y
sanitarias embutidas con acometidas 220 vac y tubería emt.
Distribución del edificio:
p.b externa: 3 baños, 2 puestos de estacionamiento dobles, cuarto con
unidad receptora de gas natural, recepción, vigilancia,
deposito y 2 oficinas.
planta 2: 2 oficinas y 1 deposito.
planta 3: oficina de gerencia con baño interno, oficina de presidencia
con baño interno y acceso directo a sala de conferencias.
planta 4: archivo, terraza.
planta 5: 2 baños, oficina y terraza.
planta 6: terraza.
planta 7: terraza-mirador. De esta terraza 25 m2 están arrendados a
Telefónica de Venezuela donde tienen una antena de comunicaciones. Este contrato es de 5 años renovable y se puede traspasar al comprador al momento de la venta.
Total área techada = 604,88 m2
Total área descubierta (terraza) = 148,43 m2
Area total edificio = 753,31 m2.

Obras exteriores del inmueble:
Posee 4 tanques, 2 aéreos de 1000lts c/u, 1 subterráneo de 3.000 lts y
uno en el área de estacionamiento que seria el principal de 9000 lts
respectivamente, posee 2 portones hacia la calle, uno corredizo en
material metálico con acabado de esmalte y 1 batiente a dos hojas
en material metálico con acabado de esmalte.

Area total de la parcela de terreno - 1.418 m2

NOTA: el inmueble está totalmente desocupado y libre de gravamen, listo para venta y entrega inmediata. TRATO DIRECTO CON PROPIETARIO.