Galpon Comercial En Venta En Lomas De Urquia #24-20146 Ag

Descripción

Galpón con potencial de crecimiento. Dimensiones: El lote de terreno está compuesto por 3 parcelas integradas, con un área total de 22.299,85 m². El área de construcción del galpón es de 6,058 m² . Distribución de los Depósitos: La distribución de los depósitos conforma una intersección con una zona de carga y descarga de contenedores en el área central de los 3. Depósito 1: - Cuenta con estructuras metálicas con mezzaninas para almacenaje. - Triple altura. - Portón manual de 5 m de altura x 6 m de ancho. - Tamaño aproximado: 500 m². Depósito 2: - Altura excepcional (triple o más). - Cuenta con áreas laterales con estructuras metálicas para mezzaninas de almacenaje. - Portón manual de 5 m de altura x 8 m de ancho. - Tamaño aproximado: 850 m². Diseño que permite maniobrar contenedores. Depósito 3: - Áreas de estructuras metálicas para mezzaninas de almacenaje. - Triple altura. - Portón manual de 5 m de altura x 6 m de ancho. - Tamaño aproximado: 4,200 m². Área de Carga y Descarga: - En el centro de los 3 galpones independientes se encuentra un área de carga y descarga de contenedores. - Los 3 portones de los galpones se abren hacia esta zona. - La disposición permite que los contenedores den la vuelta entrando al galpón frente al área de carga y descarga. - Independientemente, se cuenta con una zona de carga para despacho. Área de Oficinas: - Ubicada junto al depósito más grande. - Equipada con aire acondicionado y 2 baños. - Dispone de una amplia mezzanina que comunica internamente con el área de empleados. Área de Empleados: Incluye: - Cuartos de depósitos. - Cuarto de limpieza. - Baños. - Duchas. - Comedor. Servicios: - Dispone de una estación de suministro de gas con un cilindro de tamaño importante. - La corriente eléctrica está disponible en 110V y 220V. - El tanque de agua subterráneo y está equipado con un sistema de hidroneumático. Seguridad y Vigilancia: - Cerco eléctrico instalado. - La caseta de vigilancia se encuentra estratégicamente ubicada para controlar el acceso y vigilar el área de los galones. Logística y Acceso Vehicular: - La calle es ciega, y el galpón cierra la calle con su portón. - La calle es industrial y sus dimensiones permiten que las camionetas o camiones que deban cargar para despacho puedan aparcar a un lado y esperar su turno. Estado de Conservación y Estructura: - La estructura está compuesta por vigas, correas, cerchas y columnas de perfiles. - El acabado del piso es de cemento pulido. - Las paredes están construidas con bloques. - La cubierta del techo está formada por láminas de acerolite con entradas de luz. - Todo se encuentra en excelente estado de conservación. Servicios Urbanos: - La Urbanización Lomas de Urquía ofrece servicios completos, como calles, acueductos, cloacas, drenajes, aseo urbano, servicio telefónico, transporte urbano y servicios médicos. Es de fácil acceso por la Panamericana o por el Pueblo de Carrizal. Este galpón es una joya en el mundo industrial, una inversión inteligente que trasciende las expectativas. Imagina la eficiencia logística al poder seccionar, dividir o alquilar según tus necesidades. Además, tus empleados disfrutarán de comodidad y funcionalidad. Pero lo más emocionante es su potencial de crecimiento. Este galpón no es solo un espacio físico; es el camino hacia el éxito empresarial.