Venta De Centro Comercial Veracruz - El Cementerio

Descripción

Ubicación: El Cementerio- Av. Bogotá

Tipo de Inmueble: Centro Comercial

(Ideal para Tiendas Multimarca, Academia, Instituto, Consultorios Médicos, Laboratorio, Farmacia, Producción, Almacenamiento, Show Room, Entidad Bancaria, entre muchos otros.

Tipo de Operación:
Venta

Metros Cuadrados: 2.160

Descripción:
Planta Baja a doble altura con 53 locales, incluyendo mezzanina
Los locales son modulares, fabricados en estructura metálica (láminas de 2.5 mm de espesor más tubos estructurales y U dobladas en lámina, lo cual permite su fácil remoción y cualquier tipo de conformación, pudiendo convertir módulos de 6 u 8 locales en 1 solo, con su respectiva mezzanina con la misma cantidad de m², dado que todos los locales cuentan con tubos de carga y correas estructurales, debidamente calculados, para soportar el peso de la mercancía. En caso de querer comprar un nivel completo y requieran convertir toda la planta en un solo local con su respectiva mezzanina, se pueden remover todos los tabiques metálicos, con sus paredes de madera ranuradas, tubos y U metálicas, que conforman los locales y restructurar el área de mezzanina aprovechando la estructura existente, la cual representa mas del 70% del área disponible, con una escalera existente por la que puede subir y bajar los clientes.
(Nota: Esto se puede aplicar en el piso 1 y 2)
Cada local comercial cuenta con pisos de porcelanatos, que se adaptan a cualquier diseño de piso, conformando un mosaico de diversos colores que servirían a las diferentes zonas de exhibición, cuentan con 1 caja eléctrica y 4 breakers, dando una correcta distribución de cargas, Todo el cableado eléctrico y de voz y data se distribuye en bandejas.

1er. Piso cuenta con 32 locales comerciales incluyendo mezzanina, 4 locales de Feria, baños para damas y caballeros y área de probadores, zona de lava mopas.

2do. Piso: Cuenta con 7 oficinas (donde se construyeron 15 consultorios) y 25 locales comerciales, donde se pueden adaptar a otros 15 consultorios según proyecto arquitectónico existente.

Terraza de 540 m2 visitable, con un apto de 55 m².

El CENTRO COMERCIAL VERACRUZ, tiene un área de 2.160 m² cada nivel posee un aproximado 550m² está construido en estructura metálica, con losas vaciadas en concreto, tanque de agua de 30.000 lts., con bomba hidroneumática, tubería en termofusión colgante.

Obra con una alta calidad de ejecución, de finos acabados, materiales de primera, áreas ventiladas, pasillos amplios y detalles de vanguardia lo cual permite sea una estructura versátil. Posee 182 KVA de carga asignada con posibilidad de aumentarla de ser necesario

Cuenta con Área de Seguridad Electrónica, Sistema de Alarma, 40 Cámaras, Sistema de Incendio, Dotación de Telefonía y Data en todas sus área, doble sistema de rejas de protección. (Externas correderas e internas en tubos estructurales eléctricas).

El material mencionado, es totalmente reciclable, de fácil remoción, 100% vendible, Permitiendo su fácil remodelación, sin generar escombros y proporcionando al cliente cambios de diseño interior de manera rápida y sencilla.

Área de carga y descarga independiente, tanto en escaleras como en ascensor y escaleras.

Puestos de Estacionamiento: Público

Servicios: Agua, Electricidad, Telefónica, Internet, Gas

Negociación de Contado ó ha Crédito (con un Incrementó en el precio sin interés y otorgando 3 años de financiamiento)

La propiedad cuenta con toda la documentación legal (Documento de propiedad del terreno y tradición legal de más de 60 años, conformidad de uso, documento de condominio, cédulas catastrales, solvencia, permiso de bomberos, plano de ubicación en coordenadas regven, permisos sanitarios para centro médico de atención primaria y laboratorio médico.