Se Vende!!! Edificio En La Calle Paez Maracay Aragua

Descripción

Nos complace presentarle una emocionante oportunidad de inversión en la ciudad de Maracay, Estado Aragua. Inmueble de tres plantas con estacionamiento y área de depósito, ubicado estratégicamente en el centro de Maracay.

Características del inmueble:
- Área total de terreno de 1.228,24 m², con cercado de paredes de bloques.
- Edificio principal de tres plantas, con cada planta de 328,02 m².
- Área de depósito de 150,02 m² con una mezzanina de 60,00 m² aproximadamente.
- Área de estacionamiento de 750,20 m².
- Fachada revestida en tabilla de arcilla para reducir el mantenimiento.
- Ventanas y puertas de acceso de perfiles de hierro que proporcionan protección, visibilidad y entrada de luz natural.

El edificio principal cuenta con las siguientes características:

Planta Baja:
- Acceso principal en la esquina de las calles Páez y Sánchez Carrero.
- Dos puertas adicionales en la calle Sánchez Carrero, una de ellas de servicio cerca del ascensor de carga.
- Tres baños y un tanque de almacenamiento de aguas blancas.
- Dos escaleras de acceso a los pisos superiores.
- Acabado de pisos de granito/madera.
- Ascensor de carga de 1 tonelada para los tres pisos.

Primer Piso:
- Hall de entrada al final de la escalera principal.
- Dos baños.
- Ventanas de seguridad de tubos de hierro.
- Piso de granito.
- Ascensor y escalera de acceso al segundo piso.

Segundo Piso:
- Dos baños y un lavadero con piso de cerámica.
- Losa del techo construida con losacero, totalmente impermeabilizada.
- Tanque de 1.000 litros.

Depósito:
- Compuesto por dos niveles: planta baja de 150,02 m² y primer piso de 60,00 m².
- Losa entre piso de tabelones y losa de techo de Acerolit.
- Baño en planta baja.
- Ubicado en el área de estacionamiento.

Estacionamiento:
- Superficie con piedra picada No.2 y Gravilla.
- Acceso a través de un portón de hierro entamborado.
- Posibilidad de entrada y/o salida por la calle Sánchez Carrero.
- Iluminación y cámara de video.

El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del área central de la ciudad de Maracay, un sector de alta densidad residencial mezclado con actividades y servicios metropolitanos. Según la ordenanza de zonificación vigente para la ciudad de Maracay, pertenece al casco central suroeste II, clasificado como CM-R9 Residencial Multifamiliar-Comercio Metropolitano.

Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de inversión, como la posibilidad de desarrollar un complejo residencial, establecer un negocio comercial o aprovechar su potencial como espacio de oficinas.