Oficina En Alquiler Las Mercedes 209 M2
Publicado hace 2 años
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Características del inmueble
Superficie total | 209.4 m² |
|---|---|
Superficie construida | 209.4 m² |
Baños | 2 |
Antigüedad | 0 años |
Seguridad
Acceso a internet
Ascensor
Estacionamiento para visitantes
Recepción
Aire acondicionado
Descripción
CARACTERISTICAS:
Es un nuevo proyecto de oficinas Triple A el cual se podría considerar el más importante en la actualidad y ha sido diseñado por Lampo y Lampo Arquitectos.
Este complejo se ha desarrollado en dos (2) etapas sobre un área de terreno de 3.448,15 M2 en el cual se ha desarrollado un área bruta de construcción de 47.172,45 M2 y un área vendible de 28.217,19 M2 las cuales incluyen oficinas, locales en Mezzanina y locales comerciales en PB y un área de estacionamiento con aproximadamente 504 puestos. Cada planta tipo está dividida en cuatro (4) oficinas. La torre de oficinas posee 5 ascensores marca Mitsubishi digitales inteligentes con capacidad para 18 personas y 1350 Kg., la parte de locales comerciales y locales de Mezzanina tienen dos (2) ascensores marca Mitsubishi con una capacidad de 13 personas y 1000 Kg., que conecta directamente a los estacionamientos destinados para el área de locales comerciales de PB y Mezzanina con entrada independiente de la torre de oficinas
La Torre está estructurada de la siguiente forma:
3 sótanos para estacionamiento y servicios para visitantes.
2 plantas para locales comerciales.
4 plantas para estacionamiento aéreo para propietarios y arrendatarios.
8 plantas de oficina
NOTA: El estacionamiento aéreo tiene una sala de espera de choferes. Los estacionamiento están asignados de la siguiente manera: 1 puesto por cada 35 M2 de Oficina que será alquilado por separado por un monto al día de hoy de US $ 30 + IVA, se debe comprar una tarjeta magnética de acceso al estacionamiento.
PLANTA ELECTRICA:
El edificio cuenta con una planta eléctrica de para alimentar el sistema el sistema preferencial en caso de interrupción del servicio eléctrico. En caso de falla funcionaran 3 ascensores, todo el sistema hidroneumático, así como iluminación de áreas comunes. La carga interna de las Oficinas y Aire Acondicionado no está respaldada.
La Torre cuenta con un tanque de agua de 263.000 ltrs que alimenta a cada una de las oficinas, área comercial y las áreas comunes.
Adicionalmente, la edificación posee un tanque hidroneumático de 1.000 galones de 80-94 MCA, 114-134 P.S.I y un sistema de bombeo de compuesto por 3 bombas, 2 en funcionamiento y 1 de reserva de 20 HP cada una.
El edificio dispone de 16 montantes verticales de aguas blancas que alimentan los niveles desde las oficinas 02 hasta oficinas 08 y dependiendo del tamaño de la oficina cuentan con 2 a 5 puntos de servicio de aguas blancas, ubicados en las columnas centrales de la oficina, solo en los niveles de planta baja, Mezzanina y Oficinas 01 se cuenta 01 punto de servicio por local, pero de mayor capacidad.
ILUMINACION:
Lámparas fluorescentes embutidas en el plafón y también a través de una cenefa de luz de tubos fluorescentes sobre las paredes donde se encuentran los lavamanos y los excusados.