420000 dólares

5710572 bolívares

210 m² totales
1 privado
2 baños

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    Ubicación

    Calle Madrid, Caracas, Miranda, Venezuela, Las Mercedes, Caracas - Baruta (norte), Distrito Capital

    Características

    Superficie total210 m²
    Superficie construida210 m²
    Estacionamientos2
    Baños2
    Número de oficinas1
    Número de piso de la unidad1
    Oficinas por piso2
    Baños por piso4
    Alacenas1
    OrientaciónNorte
    DisposiciónFrente
    Antigüedad0 años
    Gastos comunes50 VEF

    Comedor

    Área de comedor

    Sala de reuniones

    Cocina

    Descripción

    Oficinas en venta en Las Mercedes

    1 oficina en piso 9 y 1 oficina en piso 10, una debajo de la otra, pueden unirse con escalera interna.

    VERTICAL184, es un complejo de oficinas y comercio diseñado por Añil Arquitectura. Los arquitectos Juan Carlos Lancara y Vicente Antonorsi.

    Los rasgos característicos de sus proyectos y trayectoria son el uso de concreto en obra limpia combinado con una selección de materiales y texturas de primera calidad.

    V-184 cuenta con Cuatro (4) semi sótanos de estacionamiento (S1, S2, S3 y S4) y 13 niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial (Nivel PB), una Mezzanina para comercio (Piso 1), un piso de Oficina para el comercio (Piso 2), Dos (2) pisos de estacionamiento elevados, Seis (6) pisos de oficinas y un (1) PH de dos (2) Niveles.

    ACABADOS:
    Para el recubrimiento exterior de la fachada principal del edificio se utilizó el Sistema Curtain Wall.
    Las fachadas laterales y posterior de la edificación son de mampostería con friso con acabado concha de naranja pintado en color gris. Ayudando al ahorro energético, por permitir bajar la carga térmica por incidencia solar.
    Los revestimientos de los pisos en las áreas sociales y lobbies son Mármol Artic Grey.
    Los lobbies de toda la torre cuentan con cielo raso, cuyo diseño incluye áreas con cocuiza y áreas con suspensión visible permitiendo el fácil acceso a equipos para sus respectivos mantenimientos.
    Los revestimientos de paredes en las áreas sociales y lobbies son de Granito Negro Absoluto pulido.

    AIRE ACONDICIONADO:
    El edificio cuenta con sistema de enfriamiento tipo VRF para las áreas sociales y Lobbies instalados y funcionales.
    Cada unidad vendible, cuenta con un sistema de enfriamiento tipo VRF. Los compresores están ubicados en planta techo en espacios asignados vía documento de condominio. Los Fan-Coil serán entregados a cada propietario para ser ubicados dependiendo de la distribución interna a realizar.
    SISTEMA CONTRA INCENDIO:
    Todas las áreas comunes de V-184, cuenta con los dispositivos y equipos para la detección y extinción que exigen las normas venezolanas COVENIN, incluidos en un panel tipo inteligente y direccionable.

    SEGURIDAD:
    V-184 cuenta con sistema instalado de CCTV (Cámaras), las cuales fueron instaladas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la torre en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas.

    ESTACIONAMIENTOS:
    La Edificación posee, 4 semisótanos con 15 puestos por documentos, con valet parking se puede llegar a 25 puestos, también posee estacionamientos elevados donde hay 24 puestos por documentos, y se pueden situar hasta 28 puestos con valet parking, en total la capacidad total del estacionamiento sería de 39 puestos por documento y 53 puestos con Valet Parking.

    VOZ Y DATA:
    A fin de ordenar y estandarizar los suministros de servicios para la Torre, fue instalado un sistema de fibra óptica pasiva, la cual suministrará a las oficinas los servicios de DATA, INTERNET, TELÉFONO Y TV, pudiendo ser utilizada a futuro para más servicios necesarios. De esta forma se busca ordenar y evitar el cableado puntual de cada operador y de igual forma, la seguridad de los equipos y oficinas.

    PLANTA ELÉCTRICA:
    Capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios:
    1- Ascensor Vehicular
    2- Un (1) Ascensor Peatonal
    3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.

    TANQUE DE AGUAS BLANCAS:
    Capacidad de 328.860 lts, que se traduce en más de 19 días de reserva, con un consumo promedio de 17.000 lts día.