6000000 dólares

67528800 bolívares

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    Descripción

    HOTEL
    Memoria Descriptiva
    Ubicación
    El hotel se encuentra ubicado en la Ciudad de Chichiriviche, Estado Falcón, jurisdicción de los Municipios Tocuyo y Chichiriviche, Distrito Silva, en pleno centro de la ciudad, Paseo Bolívar, Estado Falcón, Venezuela. Está situado en un enclave privilegiado, El Parque Natural Morrocoy, y con una buena vialidad de acceso desde Caracas, Barquisimeto, Maracaibo, Los Andes.
    Instalaciones
    El Hotel consta de 106 habitaciones, dentro de las cuales se incluyen 27 hab. Matrimoniales, 3 hab. Dobles, 16 hab. Triples, 37 hab. Cuádruples, 17 hab. Quíntuples, 3hab. Séxtuples, 3 hab. Séptuples. Cada habitación dispone de TV plana con mas de 20 canales internacionales y nacionales, aire acondicionado y baño completo con lavamanos, wc., ducha según normas vigentes en Venezuela. Dispone además de una pizzería y jardines con un total de 750,00 m2 aprox. Un buen porcentaje de la parcela es dedicada a jardines y patios (doble y triples alturas) dándole una gran amplitud al hotel ya que es una zona turística y los huéspedes vienen a pasar unos días de relax y tomar el sol en las playas de morrocoy.

    Servicios
    Dentro del hotel, hay un Lobby en el cual se encuentra la recepción del hotel y un salón donde se puede ver la televisión. Además, se encuentra la pizzería y un área para micro-hondas. En la parte posterior del hotel esta la lavandería del hotel con todo su equipamiento donde se limpian todas las sabanas del hotel en menos de 24 horas y si algún huésped necesita estos servicios están a su entera disposición. Toda las paredes y pisos de esta lavandería están recubierto en cerámica.

    Muelle
    El Hotel presta su propio servicio de traslado a los cayos de parque nacional Morrocoy con un sistema de traslado del hotel al muelle propio y del muelle a los cayos mediante

    Lote Terreno
    Se trata de un terreno plano anexo al lindero este perteneciente al Hotel

    Estructura - Materiales
    Se trata de una estructura mixta en planta baja y 1er piso es de concreto armado columnas, vigas, losas. Para la estructura del segundo piso se utilizó un hibrido entre columnas de concreto y techo de madera (sistema constructivo en base a madera palo de mangle) lo cual le agrega un valor estético a la edificación.
    Los acabados son de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, alta resistencia al uso y al ambiente.
    Es así que predominan los siguientes materiales: Terracota y cerámicos en los pisos como lobby, pizzería, pasillos, habitaciones, escaleras (también madera). Piedra en recubrimiento de columnas, paredes en las zonas más representativas del hotel (Lobby, jardín interno, bancos exteriores etc.). Madera y vidrios en puertas y ventanas. En las fachadas exteriores se usó tablilla de arcilla y pintura. Pisos exteriores en canto rodado y concreto. Para los baños material cerámico de fácil mantenimiento.
    Instalaciones: sanitarias - eléctricas - mecánicas.
    Todas las instalaciones fueron diseñadas según las normas vigentes en el país. Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una planta de emergencia que garantiza la operación de las áreas prioritarias. Por otro lado, el hotel tiene sus propios tanques de agua.


    Acceso - Ubicación interna
    El acceso al Hotel es a través del Paseo Bolívar que da acceso directo a la recepción - administración, lobby, la cual funciona como centro de distribución a las diferentes áreas del hotel. Pasando la recepción al lado derecho e izquierdo se encuentra dos el patios o jardines (jardín este y jardín oeste) que sirve como espacios de distribución a las diferentes dependencias del hotel (Habitaciones, escaleras, lavandería, servicios de habitaciones etc.

    Estacionamiento
    Área Total: 1.428,00 M2
    Ubicado en un lote de terreno al lado del hotel (50 mts. Aprox.) y de fácil acceso desde este.

    Recepción
    Área Total: 25.79 M2.
    Ubicado en el acceso y relacionada directamente con el lobby, administración, escaleras, jardines y las habitaciones.

    Administración
    Área Total: 86.23 M2
    De acceso directo desde la recepción cuenta con locales de gerencia, secretaria y archivos de gerencia, secretarias, sanitarios.

    Lobby
    Área Total: 238.23 M2
    Ubicado en el acceso es el área natural de distribución a los diferentes locales.


    EL COMPLEJO EN VENTA CONSTA DE:
    1.- HOTEL CON TODO LOS MOBILIARIOS Y CON
    LAS REMO-DELACIONES ACTUALES, PIZZERIA EN LA
    ENTRADA CON VISTA A LA CALLE DEL LADO DERECHO DEL
    HOTEL, REMODELACION DEL PISO DE LA ENTRADA DEL
    MISMO, Y
    MANTENIMIENTO AL DÍA DE AIRES Y TELEVISORES,
    LENCERÍAS Y CAMAS.
    2.- POSADA A 150 MTS DEL HOTEL CON TODO
    INCLUIDO. ES UNA POSADA CON CLIENTELA VIP LA CUAL
    SE DEJA EN LA VENTA CON COSTO DE CABAÑA PARA DOS
    PERSONAS DE 70$ DIARIOS ESTÁN EQUIPADAS CON
    NEVERA Y COCINA. EN LA CHURUATA HAY PARRILERAS PARA
    USO EXCLUSIVO DE LOS HUESPÉDES, LAS CABAÑAS
    INCLUYEN LENCERÍAS Y SERVICIO HOTELERO.
    3.- MUELLE PROPIO Y DE USO EXCLUSIVO DE LOS
    HUÉSPEDES, CON FOTOS ENVIADAS DEL MISMO ES EL
    ÚNICO MUELLE PRIVADO QUE NO ALQUILA NI COMPARTE
    SUS INSTALACIONES CON NINGÚN OTRO HOTEL LO QUE
    DA SEGURIDAD A LOS HUÉSPEDES, LAS LANCHAS
    UTILIZADAS NO PERTENECEN AL HOTEL, PERO SON
    ESCOGIDAS POR SU SERIEDAD, RESPONSABILIDAD Y
    HONESTIDAD Y EXCELENTE TRATO PARA EL HUÉSPED DE
    HABER ALGÚN MALTRATO Y SER REPORTADO DICHO
    VEHÍCULO ACUÁTICO Y NO SERÁ CONTRATADO EN
    POSTERIORES OPORTUNIDADES.
    4.- TERRENO DE 2.000 MT2 PARA ESTACIONAMIENTO A
    50 MTS DEL HOTEL. PARA ESE TERRENO SE TENIA
    PENSADO UN PROYECTO DE CREAR EL “CAYO ”
    EL CUAL SERIA UN PEQUEÑO COMPLEJO DE PISCINAS
    CON RESTAURANTES Y CAFETINES PARA EL DISFRUTES DE
    LOS HUÉSPEDES QUE NO LES GUSTARA VIAJAR A LOS
    CAYOS O QUISIERAN DISFRUTAR UN DÍA DE PISCINA CON
    TODAS LA COMODIDADES DE UN CLUB.
    5.- OFICINA EN LA AV. RIO DE JANEIRO EN LA MERCEDES
    CARACAS. ESTA OFICINA MANEJA UN APROXIMADO DE
    DOS MIL (2.000) CLIENTES PROVENIENTES DE SINDICATOS
    Y CAJAS DE AHORROS TANTO PRIVADAS COMO
    GUBERNAMENTALES A LAS CUALES SE LES OFRECEN
    PAQUETES SEMANALES CON ENTRADAS LOS DIAS LUNES
    3 P.M. Y SALIDA LOS DIAS VIENRNES A LAS 11 A.M. EN
    TEMPORADA BAJA, LO CUAL PERMITE TENER UNA
    OCUPACION DE UN 65% MINIMO DE OCUPACION EN
    TEMPORADA BAJA, LA CUAL EN LOS MOMENTOS POR
    PROBLEMAS PERSONALES SE ENCUENTRA EN PROCESO
    DE RECUPERACIÓN Y QUE DE CONCRETARSE LA VENTA Y
    REACTIVARLA SERÍA DE GRAN UTILIDAD PARA EL FLUJO
    DE CAJA DEL COMPLEJO.
    6.- EL COMPLEJO POSEE TANQUE DE AGUA CON
    CAPACIDAD PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL MISO
    TANTO EN EL HOTEL COMO EN LA POSADA. POSEE
    TAMBIEN PLANTA ELÉCTRICA QUE SUMINISTRA
    ELECTRICIDAD AL HOTEL, LA POSADA Y AL
    ESTACIONAMIENTO.
    7.- POSEE UN TERRENO LATERAL EL CUAL QUEDA DENTRO LA
    VENTA DEL COMPLEJO PARA SER UTILIZADO COMO
    ESTACIONAMIENTO O PISCINA DEL HOTEL.