Ubicación

Guarico 04265330106

Otros, Guárico

Características

  • Superficie total 22520000 m²
  • Superficie construida 612 m²
  • Acceso Asfalto
  • Habitaciones 7
  • Baños 2
  • Estacionamientos 10
  • Antigüedad 1 años

Descripción

Alianza Inmobiliaria Bienes Raíces Promociona y vende Finca más Emblemática de Guarico. Tradición legal de la zona, pista de aterrizaje, bienechurías varias.

Es un hato con una tradición legal desde 1805, tierras totalmente propias, en explotación actualmente la finca, y con una Empresa Agropecuaria establecida desde 1984 y con cuentas en varios Bancos Nacionales e internacionales, que opera y tiene tradición en Bolívares y Dólares, y con la compra obtendría poder seguir operando esta empresa con todos los benéficos que esto conlleva, créditos, importaciones, negocios en general.

DATOS DE LA PROPIEDAD
La empresa Agropecuaria es una empresa constituida en el año 1984, Registrada en el Estado Guárico, y está completamente al día en cuanto a todos sus Documentos, Balances, Asambleas, Registros, Contabilidad, Cierres de Ejercicios, Impuestos y demás deberes legales.
Actualmente no existe ninguna deuda, ningún préstamo y ninguna acreencia sobre la Empresa Agropecuaria.

De acuerdo con los documentos y planos, existe una superficie total de 2.252,79 Ha

2.0 FACTORES NATURALES
2.1 Climatología,
Precipitación Promedio: 968,40
Temperatura Promedio: 26,84 Evaporación: 1.724,3 mm
Según método Köppen la zona se encuentra en la categoría de clima semi árido a semihúmedo, con un coeficiente obtenido de IC 26,29

2.2 Topografía
Los terrenos en general son de Topografía Plana y con un área aproximada de 100 htas constituidas por bajos.

2.3 Hidrología
Aguas Superficiales: El lindero este de la Finca está constituido por el Rio Tiznados, el cual presenta un régimen permanente de agua, el lindero Oeste está delimitado por el Caño La Tentación, el cual es de régimen intermitente, además en la finca se encuentra los Caños Toda La Gente, Baulito y El Leon, los cuales constituyen drenajes naturales.
Aguas Subterráneas: toda el área de la finca presenta un alto potencial de reservorio de aguas subterráneas, lo cual se evidencia por la existencia de muchos pozos.

2.4 Vegetación Natural
La vegetación natural está constituida principalmente por las siguientes especies:
Acapro o Flor Amarilla Cadillo
Cuji Dividive Guasimo
Gateado Jobo
Mastranto Mijao
Pardillo Palma Llanera
Caros Platanillo

3.0 ACTIVOS
3.1 Tierras
2.252,79 Htas Totales
650 Htas sin desforestar, bosques y montaña con comida para verano
390 Htas Agrícolas con Riego
360 Htas Agrícolas sin riego
220 Htas Agrícolas para pastizales con Riego
420 Htas aptas para pastizales sin riego
212 Htas de Caminos, Cercas, Vaquera, Corrales, Lagunas y Canales

3.2 Inmuebles
Casa Principal de 612 Mts, Techo de Madera y Tejas, 7 Habitaciones y Oficina
Piscina y Área de Descanso
Casa para obreros de 288 Mts
Galpón de 1.200 mts para taller.

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Guarico 04265330106, Otros

Precio a convenir
22520000 m² totales
7 dormitorios
2 baños

Datos de contacto

Nombre

Cojh3868071

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Teléfono

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